EPC

Wenst u uw woning of appartement te verkopen of te verhuren, dan heeft u sinds kort een Energie Prestatie Certificaat nodig, kortweg EPC.

Bij verkoop van woningen en appartementen is het EPC verplicht vanaf 1 november 2008, bij verhuur vanaf 1 januari 2009.

Op het energieprestatiecertificaat staan de energiescore (kengetal) die de woning behaalt en tips om de woning energiezuiniger te maken.
De energiescore wordt aangeduid op een kleurenbalk van groen naar rood.

Het EPC is bijgevolg een erg betrouwbare indicator voor kandidaat-kopers of -huurders.

Sylvie Desmedt is erkend als energiedeskundige type a en kan vlot en tegen een scherpe prijs instaan voor het opstellen van deze certificaten.

 


Elektrische keuring

Bij de verkoop van een woning gebouwd voor oktober 1981 (voor invoering AREI) is de verkoper vanaf 1 juli 2008 ook verplicht om een keuringsattest van de elektrische huishoudelijke installatie voor te leggen. Als de notaris niet beschikt over het attest, mag de verkoop niet plaats vinden.

De eigenaar van een woning gebouwd na oktober 1981 beschikt over een attest. Als de verkoper niet meer in het bezit is, moet de eigenaar aan de notaris bewijzen dat het huis gebouwd is na oktober 1981. De notaris moet dit in de akte vermelden en noteren dat de verkoper zijn verslag verloren heeft.

Een keuring is 25 jaar geldig en moet daarna opnieuw worden aangevraagd;

Huizen van voor oktober 1981 die na deze datum hun elektriciteit hebben verzwaard, beschikken meestal over een keuringsattest. Indien de verkoper het verloren heeft, dient hij een nieuw aan te vragen.

Het keuringsverslag mag zowel positief als negatief zijn. Als vermeld wordt dat de installatie niet conform het AREI is, mag de woning dus verkocht worden. Enkel als er geen attest is, moet de verkoop opgeschort worden.

Is er nooit een aanpassing gebeurd en staan er in het keuringsverslag inbreuken dan heeft de koper tot 18 maanden na de verkoop de tijd om een nieuwe keuring aan te vragen.

Ook dit keuringsverslag kan bij ons bekomen worden.

Wie een EPC en/of elektrisch keuringsverslag wenst aan te vragen, of een vrijblijvende offerte wenst te bekomen, kan ons contacteren op ons telefoonnummer (0474/201 246) of via e-mail (info@vastgoeddesmedt.be).

De opmaak van dergelijke certificaten staat volledig los van een eventuele samenwerking met ons kantoor naar verkoop of verhuur van uw woning toe.